ج: نحن ندير حملات دقيقة لـ المشاريع التركية الفاخرة وكبار المطورين، ونستهدف مستثمرين موثقين عالمياً (أوروبا، دول الخليج، آسيا) يبحثون عن عائد استثمار مرتفع أو الجنسية التركية عبر الاستثمار. يمر كل عميل محتمل بنظام صارم لتقييم النوايا بالإضافة إلى تحقق بشري من بيانات الاتصال والميزانية ومدى الملاءمة للمشروع. يتم تسليم العملاء المحتملين طازجين، وجاهزين لنظام CRM، وحصريين — لا تتم مشاركتهم أبداً مع شركات أخرى، مع ملاحظات التأهيل ومصادر الحملات.كيف تقدمون عملاء محتملين حصريين وذوي نوايا عالية لوسطاء العقارات الأتراك؟
مقدّر العائد والصفقات
توقع صافي عمولتك بناءً على بيانات التحويل المعتمدة للربعين الثالث والرابع من عام 2025 من وكلاء العقارات النشطين في تركيا.
1. اختر الباقة
الوسيط القياسي (STANDARD)
مشترون موثقون يبحثون عن شقق للإقامة العقارية (İkamet) والاستثمار أقل من 400 ألف دولار في تركيا.
- 15 عميل سكني موثق (ميزانية تحت $400K)
- التركيز على الأحياء المفتوحة للإقامة العقارية
- حملات إعلانية متعددة اللغات عبر Google و Meta
- شامل نظام GoTurkey CRM ورادار الوسطاء
وسيط الجنسية (CITIZENSHIP)
مستثمرون كاش ذوو جدية عالية يبحثون عن عقارات مطابقة للتقييم العقاري (+$400K) للحصول على الجنسية التركية.
- 10 عملاء جاهزين للجنسية التركية (+$400K)
- مفحوص مسبقاً لمطابقة الطابو والتقييم (Ekspertiz)
- أولوية في حملات الشرق الأوسط والخليج وروسيا
- وصول كامل لنظام GoTurkey CRM وملاحظات المستثمر
وسيط قبرص والساحل (CYPRUS)
مخصص لمشتري شمال قبرص (إسكله، كيرينيا، أسنتبه) ومشاريع أنطاليا وألانيا الساحلية.
- 12 عميل استثماري لشمال قبرص والمناطق الساحلية
- مشترون بنظام أقساط الجنيه الإسترليني (£) والعائد الإيجاري
- حملات موجهة لأوروبا، بريطانيا، الدول الاسكندنافية وروسيا
- عملاء جاهزون لرحلات المعاينة العقارية (Inspection Trips)
الوسيط الفاخر (LUXURY & YALI)
استهداف كبار الأثرياء (+$1M HNWI) للقصور المطلة على البوسفور، فلل بودروم والأصول التجارية.
- 10 عملاء فائقي التأهيل من أصحاب الثروات (+$1M)
- ملفات سيولة نقدية تم التحقق منها عبر واتساب
- التركيز على إسطنبول (البوسفور)، بودروم والعقارات التجارية
- حماية اتفاقية عدم الإفصاح (NDA) ونظام GoTurkey CRM
الباقة التجريبية للمرة الأولى
احصل على عميل استثماري واحد موثق وجرب نظام توجيه العملاء GoTurkey CRM.
Unclaimed Turkey Real Estate Leads, Ready to Connect
Live investor leads from Meta, Google Ads, LinkedIn, WhatsApp, referrals, and our website. All leads unassigned — will be assigned within 48h!| Action | Investor | Country | Budget Range | Developer | Property Type | Source | Status | Date & Time | Notes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Assigned | 🔥 Da** | USA | $3.5M–$4.8M | Nef Reserve Kandilli | Mansion | Referral | Broker-573 | 1 Nov 2026 09:25 | Targeting $1M+ HNWI; exclusive luxury estate, Bosphorus View and long-term capital appreciation |
| Subscribe to Access | Sa** | Pakistan | $450K–$650K | Emlak Konut | Apartment | Google Search | Unassigned | 1 Nov 2026 08:51 | Passport Eligibility; seeking Turkish Citizenship by Investment, Tapu readiness preferred |
| Subscribe to Access | 🔥 Ma** | UK | $2.2M–$3.1M | Mesa Bodrum | Luxury Villa | Unassigned | 1 Nov 2026 08:17 | Targeting $1M+ HNWI; Bodrum Summer Home, sea views and premium lifestyle | |
| Subscribe to Access | 🔥 Al** | Qatar | $1.7M–$2.5M | Tahincioğlu | Bosphorus Penthouse | Unassigned | 1 Nov 2026 07:46 | Targeting $1M+ HNWI; panoramic Bosphorus View, exclusive residence and resale potential | |
| Subscribe to Access | Re** | Iran | $600K–$850K | DAP Yapı | Apartment | Meta Ads | Unassigned | 1 Nov 2026 07:12 | Passport Eligibility; citizenship-focused purchase, ready Tapu preferred |
| Subscribe to Access | 🔥 Ja** | Canada | $4.0M–$5.5M | Ağaoğlu | Luxury Villa | Referral | Unassigned | 1 Nov 2026 06:39 | Targeting $1M+ HNWI; private luxury estate, premium amenities and wealth preservation |
| Subscribe to Access | Mo** | Russia | $480K–$700K | Sinpaş | Apartment | Website | Unassigned | 1 Nov 2026 06:04 | Passport Eligibility; evaluating Turkish citizenship, family relocation and property title readiness |
| Subscribe to Access | 🔥 Da** | Kuwait | $2.0M–$2.8M | Kuzu Grup | Villa | Unassigned | 1 Nov 2026 05:32 | Targeting $1M+ HNWI; premium Istanbul residence, capital appreciation and investment diversification | |
| Subscribe to Access | Li** | China | $500K–$750K | Folkart Yapı | Apartment | Google Search | Unassigned | 1 Nov 2026 04:58 | Passport Eligibility; exploring qualifying investment properties and Izmir lifestyle |
| Subscribe to Access | 🔥 Om** | France | $1.8M–$2.6M | Gül İnşaat | Mansion | Unassigned | 1 Nov 2026 04:23 | Targeting $1M+ HNWI; luxury estate, privacy, premium location and long-term resale potential | |
| Subscribe to Access | 🔥 Pe** | Germany | $2.5M–$3.8M | Yalıkavak Marina Residences | Luxury Villa | Website | Unassigned | 1 Nov 2026 03:51 | Targeting $1M+ HNWI; Bodrum Summer Home, marina lifestyle and sea-view property |
| Assigned | Ah** | UAE | $650K–$900K | Artaş (Avrupa Konutları) | Apartment | Broker-838 | 1 Nov 2026 03:18 | Passport Eligibility; Turkish Citizenship by Investment, Tapu documentation and family residence | |
| Subscribe to Access | 🔥 Ni** | UK | $3.0M–$4.2M | Rams Global | Bosphorus Penthouse | Referral | Unassigned | 1 Nov 2026 02:44 | Targeting $1M+ HNWI; exclusive penthouse, Bosphorus View and premium resale potential |
| Subscribe to Access | Yu** | Qatar | $400K–$550K | Sur Yapı | Apartment | Meta Ads | Unassigned | 1 Nov 2026 02:09 | Passport Eligibility; searching for citizenship-eligible properties with ready title deed |
| Subscribe to Access | 🔥 Ka** | USA | $1.6M–$2.3M | DAP Yapı | Luxury Villa | Unassigned | 1 Nov 2026 01:34 | Targeting $1M+ HNWI; premium Istanbul villa, privacy and long-term capital appreciation | |
| Subscribe to Access | 🔥 Ha** | Russia | $2.8M–$3.6M | Sinpaş Kızılbük | Villa | Unassigned | 1 Nov 2026 00:57 | Targeting $1M+ HNWI; luxury coastal estate, lifestyle investment and USD-based rental potential | |
| Subscribe to Access | Mi** | Pakistan | $550K–$800K | NEF | Apartment | Google Search | Unassigned | 31 Oct 2026 23:41 | Passport Eligibility; seeking Turkish citizenship, family relocation and Tapu readiness |
| Subscribe to Access | 🔥 Ra** | Canada | $1.9M–$2.7M | Al Zorah Development | Luxury Villa | Referral | Unassigned | 31 Oct 2026 21:16 | Targeting $1M+ HNWI; premium coastal property, privacy and international portfolio diversification |
| Subscribe to Access | Be** | Iran | $420K–$600K | Emlak Konut | Apartment | Website | Unassigned | 31 Oct 2026 17:33 | Passport Eligibility; exploring Turkish Citizenship by Investment, qualifying property and title deed readiness |
خطط نجاح الوساطة في تركيا
عملاء موثوقون لمشاريع إسطنبول، بودروم، أنطاليا والجنسية.
| مقارنة |
تجربة
تجربة للمرة الأولى
$40
|
أساسي
الوسيط القياسي
$699
|
استراتيجي
شائع
وسيط الجنسية
$899
|
هيبة
الوسيط الفاخر
$1,399
|
|---|---|---|---|---|
| العملاء / الباقة | عميل واحد موثوق | 15 نية عالية | 10 عميل للجنسية | 10 فائق التأهيل |
| الاستهداف | سوق تجريبي | سكن وعطلات | باحثون عن الجنسية | ثروة النخبة ($1M+) |
| فلتر الميزانية | أقل من $250k | أقل من $400k دولار | $400k+ دولار | $1M+ دولار (سائل) |
| التركيز | Turkey/North Cyprus | Turkey/North Cyprus | Turkey/North Cyprus | Turkey/North Cyprus |
| التحقق | واتساب | تحقق مزدوج | اهتمام بالجنسية | فحص الثروة مسبقاً |
| ضمان استرداد | لا | نعم | نعم | نعم |
| وصول CRM | تجربة 3 أيام | وصول كامل | وصول كامل | أولوية VIP |
| التحويل المتوقع | تدريب فقط | حتى 3.5% | حتى 4.5% | إغلاق أصول عالية القيمة |
Refund Guarantee
١. سياسة الجودة والاستبدال
كل عميل محتمل نقدمه يتم التحقق منه عبر الواتساب ويبحث بنشاط عن عقارات أو فرص الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار في تركيا.
العملاء غير المتجاوبين: إذا كانت تفاصيل اتصال العميل غير صحيحة أو ظل غير متجاوب بعد ثلاث محاولات متابعة موثقة، فسنقوم باستبداله في الدفعة التالية دون أي تكلفة إضافية.
ضمان الوفاء: نحن نضمن تسليم 80٪ على الأقل من العملاء المحتملين لكل دورة فوترة. وإذا قصرنا في ذلك، يمكنك الاختيار بين استرداد نسبي أو عملاء محتملين إضافيين في الشهر التالي.
٢. القاعدة الذهبية لـ 6 ساعات
يتحرك سوق العقارات التركي بسرعة، خاصة بين المشترين الدوليين. لكي تظل مؤهلاً للحصول على استبدال أو استرداد أموال، يجب عليك بدء الاتصال بالعميل المحتمل في غضون 6 ساعات من تسليمه في نظام GoTurkey CRM.
ملاحظة: العملاء المحتملون الذين يتم الاتصال بهم بعد نافذة الـ 6 ساعات غير مؤهلين للاستبدال. السرعة هي المفتاح المطلق للتحويل.
٣. ضمان استرداد 50% من الأموال في حالة “عدم إتمام صفقة”
نحن واثقون جداً من جودة مستثمري الجنسية والمستثمرين الفاخرين لدينا لدرجة أننا نقدم ضمان “عدم إتمام صفقة”. إذا لم تقم بإتمام أي معاملة خلال 60 يومًا من تلقي عملائك المحتملين، فيمكنك طلب استرداد 50% من رسوم خطتك الأخيرة.
الأهلية: يجب عليك تقديم سجلات المتابعة النشطة والمستمرة (سجلات الواتساب/المكالمات المسجلة في نظام CRM) وتقديم مطالبتك في غضون 5 أيام بعد فترة الـ 60 يومًا.
٤. السلوك المهني والثقة
تعتمد هذه السياسة على الاحترام المتبادل. تتم مراجعة جميع المطالبات من قبل فريق ضمان الجودة التابع لنا ومقره إسطنبول. إن إساءة استخدام السياسة، أو الانتقاء، أو الفشل في التفاعل بصدق واحترافية مع العملاء المحتملين المقدمين سيؤدي إلى الرفض الفوري للمطالبات.
٥. الامتثال القانوني
بشراء أي من خطط GoTurkey.Estate، فإنك توافق على هذه الشروط. تعمل هذه السياسة بموجب قوانين جمهورية تركيا، وسيتم التعامل مع أي نزاعات وفقًا للشروط والأحكام الرسمية الخاصة بنا.
Frequently Asked Questions
كيف تقومون بالتحقق من العملاء المحتملين لـ GoTurkey.Estate؟
يتم معالجة كل عميل محتمل من خلال محركنا “Türkiye-Pulse” القائم على الذكاء الاصطناعي. نحن لا نكتفي بجمع رسائل البريد الإلكتروني؛ بل نتحقق من أرقام الهواتف المحمولة عبر الواتساب ونستخدم تصفية متعددة الخطوات لتأكيد ميزانية المشتري (من 250 ألف دولار إلى أكثر من مليون دولار) واهتمامهم المحدد بالعقارات التركية (إسطنبول، بودروم، أنطاليا، أو الجنسية عن طريق الاستثمار).
ما الذي يجعل عملاء “الوسيط الفاخر” مختلفين عن عملاء “الوسيط القياسي”؟
تركز خطة “الوسيط القياسي” على مشتري العقارات السكنية وبيوت العطلات بميزانيات أقل من 400 ألف دولار. أما خطة “الوسيط الفاخر” فهي مخصصة حصريًا للأفراد ذوي الملاءة المالية العالية (HNWIs) الذين يبحثون تحديدًا عن أصول مميزة مثل قصور البوسفور أو فلل بودروم الفاخرة، والذين تم تأهيلهم مسبقًا لامتلاك رأس مال سائل يزيد عن مليون دولار. (نقدم أيضًا خطة مخصصة لـ “وسيط الجنسية” حصريًا للمشترين المستعدين بمبلغ 400 ألف دولار فأكثر لبرنامج جواز السفر التركي).
هل هؤلاء العملاء المحتملون حصريون لي؟
نعم. على عكس البوابات الأخرى التي تبيع نفس البيانات لوكالات متعددة، تعمل GoTurkey.Estate وفقًا لنموذج حصري بنسبة 100%. بمجرد تسليم العميل المحتمل إلى نظام CRM الخاص بك، فإنه يصبح ملكك وحدك. نحن لا نعيد بيع العملاء المحتملين لمنافسيك.
ما هي المدة التي سأستغرقها لاستلام عملائي المحتملين بعد الشراء؟
بالنسبة لخطط التجربة الأولى والوسيط القياسي، يبدأ التسليم عادةً في غضون 2 إلى 24 ساعة. بالنسبة لعملاء الجنسية والعملاء الفاخرين ذوي الميزانيات المرتفعة، قد يستغرق التسليم ما يصل إلى 48 ساعة حيث يخضع كل عميل محتمل لفحص تحقق يدوي من قبل فريق الجودة لدينا لضمان جاهزية الميزانية والجدول الزمني.
ما هي القاعدة الذهبية لـ 6 ساعات؟
إن السوق التركي يتميز بتنافسية عالية، خاصة بالنسبة للمشترين الدوليين. تظهر بياناتنا أن الوسطاء الذين يتصلون بالعميل المحتمل أو يراسلونه عبر الواتساب خلال أول 6 ساعات لديهم معدل إتمام صفقات أعلى بنسبة 400%. للتأهل لضمان الاستبدال الخاص بنا، يجب عليك توثيق محاولتك الأولى للاتصال في غضون هذه النافذة الزمنية البالغة 6 ساعات.
هل يمكنني اختيار عملاء محتملين لأنواع مشاريع معينة، مثل مشاريع إملاك كونوت أو الفلل الساحلية؟
نعم، تتيح لك خطط الجنسية والخطط الفاخرة لدينا التركيز على المستثمرين المهتمين بأنواع معينة من العقارات، والمشاريع المدعومة من الحكومة (TOKİ/Emlak Konut)، والعقارات الساحلية ذات العائد الاستثماري العالي التي تتوافق مع محفظة وكالتك.
ماذا يحدث إذا كان رقم العميل المحتمل خارج الخدمة؟
نحن نضمن جودتنا. إذا كان العميل المحتمل يحتوي على تفاصيل اتصال غير صحيحة أو كان غير متجاوب تمامًا بعد ثلاث محاولات موثقة، فسنقوم باستبداله مجانًا في دفعتك التالية، شريطة اتباع قاعدة الـ 6 ساعات.
هل مدفوعاتي آمنة ومتوافقة مع القوانين التركية؟
بالتأكيد. جميع المعاملات مشفرة، ويعمل نموذج أعمالنا بامتثال تام لإرشادات ترخيص تجارة العقارات (TTBS) الصادرة عن وزارة التجارة التركية وقانون حماية البيانات الشخصية (KVKK).
ما هي السرعة التي سأستعل بها العملاء المحتملين بعد الاشتراك؟
بمجرد الاشتراك، يبدأ عادةً التسليم المنتظم للعملاء المحتملين في غضون 24-72 ساعة، بناءً على الحزمة والفلاتر المحددة (مثل الموقع، نوع العقار، التركيز على الجنسية). نحن نهدف إلى الحفاظ على تدفق مستمر من العملاء المحتملين، وتختلف وتيرة التدفق حسب السوق والطلب.
هل العملاء المحتملون حصريون أم مشتركون مع وسطاء آخرين؟
جميع العملاء المحتملين الذين تتلقاهم من خلال حزم “العملاء المحتملين المضمونين للعقارات” هم حصريون لك بنسبة 100%. ولا يتم مشاركتهم مطلقًا مع وسطاء أو وكالات أخرى. هذا يعني أنه يمكنك التفاعل مع كل عميل محتمل بثقة، مع العلم أنك الوكيل الوحيد الذي يتواصل معه، مما يزيد بشكل كبير من فرصك في إتمام الصفقات.
ما هي عملية تأهيل العملاء المحتملين لديكم؟
نحن نتحقق من كل عميل محتمل باستخدام عمليات فحص متعددة: التحقق من معلومات الاتصال عبر الواتساب، وتأكيد الاهتمام بالعقارات التركية أو الجنسية، والتحقق من ملاءمة الميزانية، وإجراء أسئلة استبيان قصيرة. يضمن ذلك أن العملاء المحتملين الدوليين الذين تتلقاهم مؤهلون للغاية ومستعدون للتحويل.
